KARAKTERISTIEKE MODERNE VRIJSTAANDE WATERVILLA   MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME LIVING , PARKEREN OP EIGEN TERREIN, DIVERSE TERASSEN EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY OP EEN PERCEEL VAN 269 M2 !

Deze villa maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject 'Waterland' uit 2001, bestaande uit 32 vrijstaande villa's op een schiereiland. Het project  bestaat uit een viertal pleintjes waaraan telkens 8 villa's liggen. De locatie is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 en A13), metrostation Den Haag-Leidschenveen en winkelcentrum 't Hoge Veen. Kortom: Buiten wonen dichtbij de stad.

De woning beschikt over een oprit met 2 parkeerplaatsen. De voormalige inpandige garage aan de voorkant van de woning is omgebouwd tot kantoor/hobbyruimte wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor werken aan huis.

Indeling:

Begane grond:

Via de zonnige tuin (ZW) bereikt u de entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met  meterkast, afgesloten berging/garderobe, hangend toilet met fonteintje en toegang tot multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ruime open (woon)keuken (Siematic) aan voorzijde van de woning met  composiet aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een brede Boretti oven. Tevens beschikt de keuken voor een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Via afstapje toegang tot de riante lichte woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui naar het L-vormige terras aan het water. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van dezelfde marmeren vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:

Via de enige trap bereikt u de overloop met daklicht, separaat toilet met fonteintje. Riante masterbedroom aan de achterzijde met schuifpui naar het ruime l-vormige dakterras. Twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Luxe tot aan het plafond betegelde badkamer met vrijstaand bad, separate douche, wastafel en design-radiator. De gehele verdieping (exclusief badkamer) is voorzien van hoogwaardig parket. Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel en omvormer zonnepanelen.

Bijzonderheden:

* Voor maten van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden

* Bouwjaar 2001

* Eigen grond

* Combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar juli 2016

* Elektra  9 groepen met ALS

* Woonoppervlakte ca. 165 m2

* Perceel 269 m2

* Woning is voorzien van 19 zonnepanelen en Omnik omvormer , teruglevering over 2017 bedroeg 4050 kWh

* Alarminstallatie aanwezig

* Woonkamer voorzien van elektrische zonwering aan achterzijde en zijkant

* Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas

* Oplevering in overleg

* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Bovenstaande  informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.

Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak