*** VERKOCHT ***

IN DE LEUKSTE EN MEESTE GEWILDE WIJK VAN RIJSWIJK LIGT DIT KARAKTERISTIEKE EN ZEER SMAAKVOL VERBOUWDE HUIS. "LEEUWENDAAL" IS  EEN KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE WIJK NABIJ INTERNATIONALE BEDRIJVEN (SHELL, EPO, ICC, KPN ETC.), SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. BINNEN LUTTELE MINUTEN ZIT U BOVENDIEN OP DE SNELWEGEN NAAR ROTTERDAM, AMSTERDAM EN UTRECHT. 

OP DEZE TOPLOCATIE KOMT DIT HEERLIJKE HUIS BESCHIKBAAR DAT ORIGINELE STIJLDETAILS SMAAKVOL COMBINEERT MET MODERNE ARCHITECTUUR. DOOR DE BIJZONDERE UITBOUW OP DE BEGANE GROND IS EEN HEERLIJK RUIME WOON/EETKAMER ONTSTAAN MET MODERNE OPEN KEUKEN EN PRACHTIGE OVERGANG NAAR DE ZONNIGE TUIN.

Gezien al dit moois vraagt u zich mogelijk af waarom de huidge bewoners dan toch afstand gaan doen van hun geliefde woning.  Dat waren zij tot voor kort ook helemaal niet van plan. Sterker nog, de bouwtekeningen voor een  extra verdieping zijn afgerond en de bouwvergunning is inmiddels verleend. Waarom zij nu toch gaan verhuizen vertelt  HAN u graag tijdens een rondleiding, waarbij u meteen de sfeer van deze woning kunt proeven.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin ,  hal met originele tegels en granito vloer en glas in lood tochtdeur, gang met fraai weggewerkte meterkast , toilet en ruime kelderkast onder de trap, voorkamer (ca. 6,50 x 4,00) met goed functionerende open haard, achterkamer  (ca. 5,00 x 3,50) met sierschouw met gasaansluiting, tuinkamer/keuken (ca. 3,75 x  5,50) met prachtig uitzicht op en toegang tot de zonnige tuin met deels overdekt terras. De voor en achterkamer kunnen worden gescheiden door de originele schuifseparatie met glas in lood. Vanaf de hal is de hele benedenverdieping voorzien van dezelfde warme massief houten vloer. Maximale lengte begane grond is ca. 15,50 meter. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals   Siemens 5-pits kookplaat, Siemens RVS afzuigkap, Siemens magnetron, Siemens combi magnetron/oven en Atag Amerikaanse koelkast. In de keukenvloer is een luik gemaakt dat toegang geeft tot een kelder annex bergruimte van ca. 3,00 x 2,00 en ca. 1 meter hoog.

Eerste verdieping,

trap naar boven, overloop met laminaatvloer, toilet, berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, voorslaapkamer (ca. 6,00 x 4,00) voorzien van schouw, achterslaapkamer  (ca.3,30 x 3,40) met schouw en laminaatvloer, achterzijslaapkamer (ca. 3,00 x 2,00) met laminaatvloer, voorzijslaapkamer (ca. 3,00 x 1,50), badkamer (ca. 3,50 x 1,90) met bad, aparte douche, en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

•Verwarming via combiketel  (Remeha Avanta) bouwjaar 2007;

•Gehele woning voorzien  van dubbel glas 2011;

*Schilderwerk voorgevel 2014;

*Electra vervangen in 2005

•Bouwjaar circa 1930;

•Woonoppervlakte circa 150m2;

•Perceeloppervlakte circa 176 m2;

*Aanvaarding in overleg

Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak