*** VERKOCHT ***

54 JAAR GELEDEN VERRUILDE DIT PAND VOOR HET LAATST VAN EIGENAAR !

IN DE LEUKSTE EN MEEST GEWILDE WIJK VAN RIJSWIJK LIGT DIT KARAKTERISTIEKE 2-LAAGS HUIS MET VEEL POTENTIEEL. "LEEUWENDAAL" IS  EEN KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE WIJK NABIJ INTERNATIONALE BEDRIJVEN (SHELL, EPO, ICC, KPN ETC.), SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. BINNEN LUTTELE MINUTEN ZIT U BOVENDIEN OP DE SNELWEGEN NAAR ROTTERDAM, AMSTERDAM EN UTRECHT. 

OP DEZE TOPLOCATIE IS DIT HEERLIJKE HUIS MET VOOR- EN ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN BESCHIKBAAR .

Indeling:

Begane grond:

Voortuin (ca. 5,00 x 5,65) ,  hal met originele tegels en granito vloer en tochtdeur, gang met toilet en ruime kelderkast onder de trap, voorkamer (ca. 6,30/5,45 x 4,00/3,50) met fraaie erker met glas in lood, achterkamer  (ca. 5,05 x 3,50) met schuifpui naar de zonnige tuin (ca. 14,50 diep) met deels overdekt terras. De voor en achterkamer kunnen worden gescheiden door de originele schuifseparatie met glas in lood; keuken (2,90 x 2,55/2,05) met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping,

trap naar boven, overloop, toilet, berging, voorslaapkamer (ca. 5,90 x 4,00), tussenkamer (ca 3,50 x 1,95), achterslaapkamer  (ca.3,30 x 3,50), achterzijslaapkamer (ca. 2,95 x 2,00), badkamer aan voorzijde (ca. 3,10 x 1,50) met bad en wastafel. De huidige tussenkamer kan worden gebruikt voor het realiseren van een grotere badkamer of bij de achterslaapkamer worden getrokken, maar kan ook (deels) worden gebruikt voor de trap naar de eventueel te realiseren extra verdieping.

Bijzonderheden:

•Verwarming via Nefit Economy VR , bouwjaar 2002;

•Gehele woning voorzien  van dubbel glas 2011;

*Electra: 8 groepen

•Bouwjaar circa 1930;

•Woonoppervlakte circa 120m2;

•Perceeloppervlakte circa 182 m2;

*Mogelijkheid tot realiseren van tweede verdieping, de buren van nummer 44 hebben ook dit voornemen, hetgeen kostenbesparing kan opleveren;

*Aanvaarding in overleg

Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak