dal32


*** VERKOCHT O.V. ***


TE KOOP

€ 375.000,-- k.k.


 

Dalerveenstraat 32


2545 NE  Den Haag

BUITENKANS! GEZELLIGE, LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS WONING MET RUIME LIVING, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN (ZO) EN EIGEN PARKEERPLAATS.


'De Tonen' is een kleinschalig nieuwbouwproject dat in 2008 is gerealiseerd in de wijk Morgenstond. U woont hier aan de voet van het mooiste stadspark van de stad: het Zuiderpark. Het park zal u steeds weer uitnodigen om er uw vrije tijd te besteden. Winkelcentrum Leyweg en scholen bevinden zich op loopafstand. Verder biedt de omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden. In circa 10 minuten bereikt u op de fiets het centrum van Den Haag. Daarnaast is de locatie ook heel goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In 5 minuten fiets je naar NS-station Moerwijk. Je voordeur in het groen, je achterdeur in de levendige stad. Zo zijn er binnen een straal van 1 kilometer maar liefst 15 restaurants te vinden.


De woning beschikt over een private stoep van 2 meter aan de voorzijde waar door de eigenaar twee fraaie boompjes zijn geplaatst. De smaakvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van ca. 10 meter. De auto kunt u parkeren op uw eigen opstelplaats, naast de berging ,in de tuin. U kunt er ook voor kiezen de tuin te vergroten en de auto op straat te parkeren. Achterom bereikt u de tuin via afgesloten terrein met electrisch hek met afstandsbediening. Hierdoor kan hier door kinderen ook veilig gespeeld worden.


Indeling

Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met trapkast en moderne open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten waar u heerlijk van de rust en de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van electriciteit.


Eerste verdieping

Overloop, 2 ruime slaapkamers over volle breedte aan voorzijde en achterzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, separate douche, toilet, wasbak en handdoekradiator.


Tweede verdieping

Ruime overloop met mogelijkheid tot plaatsen van kasten of creëren werkplek , kleinere slaapkamer aan achterzijde en en ruime slaapkamer over volle breedte aan de voorzijde, tussengelegen ruime berging met opstelplaats CV en ruimte voor wasmachine en droger


Bijzonderheden:

* Aanvaarding in overleg, vanaf juni 2020;

* Voor maten van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden;

* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

* Bouwjaar 2008, verkoper is eerste eigenaar;

* Woonoppervlak ca. 124 m2, perceel ca. 97 m2;

* Elke verdieping is voorzien van uniforme laminaatvloer;

* Woning is volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;

* Schilderwerk buiten 2019;

* Energielabel A; GIW waarborgcertificaat;

* Electra: 6 groepen en aardlekschakelaar;

* Mechanische ventilatie in keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine;

* CV en warm water via combiketel, Intergas Kompakt HR, laatste onderhoudsbeurt 2020;

* Achtergevel begane grond voorzien van electrische zonweringen met afstandsbediening;

* VvE bijdrage voor onderhoud gemeenschappelijke binnenplaats bedraagt € 8,-- per maand;

* Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, rvs afzuigkap, heteluchtoven;

* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;


Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.


Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak

 
 
 
 
 

Laan van Middenburg 16 Voorburg

070 - 73 70 584