*** VERKOCHT ***

VERRASSEND RUIM EN GEZELLIG FAMILIEHUIS OP MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE IN VOORBURG WEST.

Voorburg West in het algemeen en de Overburgkade in het bijzonder combineert alles wat men zich wensen kan. De historische Heerenstraat met zijn gevarieerd horeca- en winkelaanbod ligt op 10 minuten loopafstand. Ook winkelcentrum Koningin Julianaplein is op korte afstand gelegen, terwijl ook oud Rijswijk om de hoek ligt. Diverse basisscholen binnen kort bereik, waarvan twee binnen 500 meter. Ook sportvoorzieningen, groen en openbaar vervoer zijn in de naaste omgeving volop aanwezig. NS-station op 10 minuten lopen en bus om de hoek. Met de auto zit u binnen 2 minuten op de snelweg (A4, A12, A13) en binnen enkele minuten in hartje Den Haag. Kortom prettig wonen in een fijne omgeving met de rust van een dorp en de voorzieningen van een stad. In deze prettige omgeving is een zeer aantrekkelijke en ruime woning beschikbaar, gelegen aan het breedste gedeelte van de kade.

Indeling:

Begane grond:

Mooi aangelegde voortuin (8.00 x 6.00) met verlaagde fietsenberging, entree, hal met glas-in-lood, gang, modern toilet met fontein. Toegang naar ruime kelder (3.50 x 1.95) met luik tot de kruipruimte die tevens als berging gebruikt kan worden. Gezellige en lichte doorgebroken woon-eetkamer (11.50 x 3.50) met mooie eiken visgraat parketvloer, open haard en schuifpui naar de mooie achtertuin (17.00 x 6.00) met verhoogd terras. Aan de eetkamer grenst de ruime en smaakvolle moderne keuken, voorzien van fraaie spoelbak, inbouw koelkast, vaatwasser en ruim werkeiland. De werkbladen zijn uitgevoerd in fraai zwart Italostone. Absolute blikvanger is het zeer fraaie 6-pits RVS Boretti gasfornuis met dito achterwand en afzuigkap.

1e verdieping

Overloop, modern toilet met fontein. Mooie ruime en lichte badkamer (3.55 x 2.00) voorzien van fraai ligbad, separate douchecabine, twee wastafels en grote bergruimte. Het glas in lood geeft de badkamer extra aanzien. Zeer ruime en lichte achterslaapkamer (5.80 x 3.50) met schuifpui naar balkon en voorzien van zonwering. Ruime voorslaapkamer (4.60 x 3.50). thans in gebruik en zeer geschikt als werk/studeerkamer. Voorkamer (3.25 x 1.95).

2e verdieping:

Verrassend ruime tweede verdieping met overloop, derde moderne toilet met fontein en tweede badkamer (2.75 x 1.85) met douche, wastafel, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee leuke slaapkamers (3.80 x 3.50 en 2.75 x 3.50). Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en dubbel glas. In de vloer tussen de vliering en de tweede verdieping is extra isolatie aangebracht, zodat de tweede verdieping in de zomer relatief koel en in de winter lekker warm blijft.

Vliering:

Middels een vlieringtrap bereikt u de ruime vliering met twee afgescheiden ruimtes. In de ene ruimte (2.00 x 2.00) bevindt zich de CV-ketel. De andere ruimte (4.00 x 3.50 vloer met puntdak) biedt een zee aan (opberg)ruimte. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

* Ruime parkeergelegenheid.

* Zeer breed trottoir waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

* Vloeropp. ca. 180m2, woonopp. ca. 160 m2

* Gedeeltelijk dubbel glas.

* Diverse glas-in-lood ramen.

* Het leidingwerk is in 2001 geheel vervangen.

* Plafondhoogtes begane grond en eerste verdieping 2.90 meter.

* Riolering is in 2011 vernieuwd.

* Nieuwe NEFIT HR combi-ketel oktober 2012

* Aanvaarding in overleg,  huis beschikbaar per 1 november 2016

Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak