ha2


***VERKOCHT***


TE KOOP

€ 499.000,-- k.k.


 

Hadrianusstraat 2


2275 VE  Voorburg

IN  HET  ZEER GEWILDE VOORBURG WEST KOMT EEN UITERST SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN EINDGEVELWONING BESCHIKBAAR MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN. DE WONING IS DE AFGELOPEN 10 JAAR DOOR DE HUIDIGE BEWONERS MET VEEL LIEFDE EN AANDACHT BEWOOND EN VERBOUWD MET BEHOUD VAN EN GEVOEL VOOR  AUTHENTIEKE DETAILS.


Dit kleinschalige wijkje in Voorburg West is kindvriendelijk met rustige autoluwe straatjes. Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen (A4,A12,A13). Station Voorburg en de Herenstraat met zijn gevarieerde horeca- en winkelaanbod liggen op loopafstand. Hetzelfde geldt voor winkelgebied Oud Rijswijk. Kortom: zorgeloos wonen in een rustige sfeer, met alle voorzieningen en de grote stad binnen handbereik.


Indeling:


Begane grond:

Via privacy biedende voortuin bereikt u de voordeur, entree via mooi betegelde vestibule met glas-in-lood tochtdeur en granito vloer, gang met aan het einde een ruime klassiek betegelde wc-ruimte met modern hangend toilet en fonteintje, toegang tot uiterst sfeervolle woon-/eetkamer (35m2) met schuifseparatie, erkers aan voorzijde en zijkant (beide met glas-in-lood), natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. De gang en de kamer zijn voorzien van een massief eikenhouten plankenvloer. De moderne semi open keuken is voorzien van koel/vries combinatie, oven, ruim 5/6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, afwasmachine, dubbele wasbak, houten aanrechtblad en mooie klassieke telgelvloer. De erker in de eetkamer zorgt voor extra lichtinval en geeft de woning extra cachet. De tuin ligt rondom de woning waardoor er altijd wel een plekje in de zon, maar ook in de schaduw is te vinden.  Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten schuur. De tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare poort in de groene haag aan de zijkant van de woning.


Eerste verdieping:

Trap naar de eerste verdieping, overloop met modern hangend toilet, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met veel ramen (allen voorzien van shutters) en  erker, tussengelegen badkamer met ligbad, dubbele wasbak, aparte douche, designradiator en granito vloer. Door een lichtschacht komt er daglicht in de badkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met glas-in-lood ramen, inbouwkast en toegang tot balkon.  Achterzijkamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.


Twee verdieping:

Overloop, twee sfeervolle en speelse kamers, beide met twee vernieuwde en vergrote dakkapellen, waardoor veel licht en ruimte gecreëerd is.


Bijzonderheden:


* Voor maten van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden

* Bouwjaar ca.  1934

* Eigen grond

* Geheel voorzien van dubbel glas

* Combiketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar  2008

* Elektra  8 groepen Aeton in 2008 geheel vernieuwd

* Waterleiding, gasleiding en riolering in 2008 geheel vernieuwd

* Vloer en dak in 2008 geïsoleerd

* Alle kozijnen begane grond vernieuwd in 2008

* Buitenzijde in september 2017 geschilderd

* Woonoppervlakte ca. 124 m2

* Oplevering in overleg

* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

* Parkeren met ontheffing (kosten € 50 per 4 jaar)


Bovenstaande  informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.



Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak

 
 
 
 
 

Laan van Middenburg 16 Voorburg

070 - 73 70 584