db4


*** VERKOCHT  ***


TE KOOP

€ 749.000,-- k.k.


 

Den Burghstraat 4


2275 TN  Voorburg

HALF VRIJSTAAND WONEN NABIJ PARK ARENTSBURGH; RUIME OPRIT EN DITO GARAGE;  SFEERVOLLE LIVING, 4/5 SLAAPKAMERS; 2 MODERNE BADKAMERS; GEHELE DAG ZON IN DE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN DAT ALLES IN HET ZEER GEWILDE VOORBURG WEST.


  Deze wijk in het favoriete Voorburg West is kindvriendelijk met rustige autoluwe straatjes. Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer,  winkels en uitvalswegen. Station Voorburg en de Herenstraat met zijn gevarieerde horeca- en winkelaanbod liggen op loopafstand. Hetzelfde geldt voor winkelgebied Oud Rijswijk. Kortom: zorgeloos wonen in dorpse sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik.


Indeling


Begane grond

Via de ruime oprit, die aan meerdere auto's plaats kan bieden, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning, mooie hal met marmeren vloer, toilet met fontein, berging onder de trap met opstelplaats voor wasmachine en ruime garderobekasten. Deur naar de ruime en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (ca. 10,75 x 5,75/3,98/3,20) met  eikenhouten vloer, goed functionerende open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten.    Open keuken met granito aanrechtblad, 5 -pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage en aparte berging.


Eerste verdieping

Via fraai trappenhuis met glas-in-lood in zijraam bereikt u de lichte overloop. Toilet met fontein,   slaapkamer aan voorzijde met erker (ca. 4,55 x 3,23), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3,82 x 3,23) met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, zijkamer aan voorkant (ca. 2,47 x 2,81) met inbouwkast, moderne badkamer (ca. 2,95 x 2,43) met bad, aparte (regen)douche, dubbele wasbak en designradiator.


Tweede verdieping

Via rechte zoldertrap bereikt u de tweede verdieping. Deze  kan vrij eenvoudig worden verbouwd tot twee aparte slaapkamers. Momenteel is het één grote speelse ruimte rondom  het trapgat dat omringd is met ruime vaste kasten  alwaar slapen en werken of spelen gecombineerd kunnen worden. Via openslaande deuren kan het balkon aan de zijkant worden bereikt. De ruimte is verder voorzien van twee dakkapellen  en een   fraaie badkamer met (regen)douche met glazen wand, wasbak en toilet. Ook achter  knieschot aan voorkant bevindt zich hoogwaardig afgewerkte kastruimte. Via vlizotrap is de ruime vliering te bereiken, alwaar zich de CV-ketel bevindt.



Bijzonderheden:

* Eigen grond;

* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;

* Oplevering in overleg;

*  De woning is geheel voorzien van dubbel glas;

* Woning is voorzien van 8 zonnepanelen, opbrengst circa 2.7MWh per jaar;

* Combiketel Intergas bouwjaar 2015;


Bovenstaande  informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.


Vul onderstaand antwoordformulier in of bel voor een afspraak

 
 
 
 
 

Laan van Middenburg 16 Voorburg

070 - 73 70 584